Sonnige und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung

13439 Berlin
Zusammengefasst:

  • Baujahr:  1963
  • Wohnfläche: ca. 64 m²
  • Zimmer: 2
  • Etage: 4. OG mit Fahrstuhl
  • Heizung: Fernheizung
  • Energieausweis: 98 kWh/(m²*a)
  • Balkon: ja
  • Kaufpreis: 205.000 €
  • Verfügbarkeit: sofort
  • Maklercourtage: 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

 

Objektbeschreibung / Ausstattung:

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 576 Wohneinheiten. Im Grünen eingebettet, bietet Ihnen die Anlage ein ruhiges und naturnahes Wohnen.In den Gebäuden wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungsanlage und die Flachdächer wurden 2016/2017 erneuert, das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und der Fahrstuhr wurde in ca. 2019 saniert. Ausstehend in diesem Haus ist die Strangsanierung, die 2021 erfolgen soll, die Kosten übernimmt der Verkäufer. Damit wären die wesentlichen Arbeiten an dem Gebäudekomplex ausgeführt.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes. Sie betreten die sonnige und sehr gut geschnittene Einheit über einen geräumigen Flur, der Platz für einen Einbauschrank bietet. Derzeit befindet sich hier ein Glasschiebetürschrank. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einen Esstisch aufzustellen. Die EBK verfügt über die üblichen technischen Geräte, wie z. B. Kühlschrank, Geschirrspüler usw. Dies alles verbleibt in der Wohnung. Aus dem großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie zur verglasten Loggia, welche ein lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Hier haben Sie einen sehr angenehmen Blick ins Grüne und können Ihren Feierabend genießen. Sämtliche Böden sind mit Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind zeitlos gefliest. Außerdem ist das Badezimmer mit einem großen Fenster ausgestattet. Der Wohnkomplex verfügt über eine moderne Fernseh- und Kommunikationsanlage sowie einen Fahrradkeller. Stellplätze sind vorhanden. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 289,64 €, Rücklagen sind durch die Gemeinschaft gebildet. Die gemütliche Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig, Sie können hier jedoch durch Eigenleistungen Ihr ganz individuelles Wohnwerk vollbringen.

 

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NEWS:

Immobilienverkauf: Maklerkosten werden in Zukunft hälftig geteilt

Ab 23. Dezember 2020 tritt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Betroffen sind bundesweit alle Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Beide Parteien zahlen zukünftig nicht mehr als die Hälfte der Maklerprovision.
Die Bundesrepublik  Opens internal link in current window weiter

 

 

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