Großzügige Eigentumswohnung mit wunderbarem Ausblick

13059 Berlin
Zusammengefasst:

  • Baujahr:  1988
  • Wohnfläche: 79,41 m²
  • Zimmer: 4
  • Etage: 5 ohne Fahrstuhl
  • Hausgeld: 214,00 €
  • Heizung: Fernheizung
  • Energieverbrauchsausweis: 73,5 kWh/(m²*a)
  • Balkon: nein
  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Maklercourtage: 3,57 % inkl. 16 % MwSt.
  • Verfügbarkeit: ab sofort

Lagebeschreibung

Neu-Hohenschönhausen ist ein Stadtteil des Bezirkes Lichtenberg. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer 1989 fertiggestellten, gepflegten Wohnanlage mit wunderbarem Blick auf Wartenberg sowie auf das Naturschutzgebiet Wartenberger / Falkenberger Luch.  Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Das Wohngebiet wird durch eine Vielzahl von Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Ärztliche Einrichtungen, Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen sind auf sehr kurzem Weg zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Hohenschönhausen (S 75). Von hier aus sind Sie in ca. 30 Min. am Alexanderplatz oder in ca. 20 Min. am Bahnhof Ostkreuz.  Die Buslinien 256, 893 und N 56 befinden sich in der Nähe.
Mit dem Auto sind Sie über Ahrensfelde schnell auf dem Berliner Ring, die City ist je nach Tageszeit schnell erreichbar. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

 

 

 
 
 
 
 

 

Objektbeschreibung / Ausstattung:

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 582 Wohneinheiten. Im Grünen eingebettet, bietet Ihnen die Anlage ein ruhiges und naturnahes Wohnen.
Der Gebäudekomplex wurde 1997 umfassend saniert, vom Dach bis zum Keller wurden sämtliche Leitungen, Stränge, Elektrik und Heizungen erneuert. Zum Sanierungskonzept gehörte auch die Modernisierung der Badezimmer.
Es empfängt Sie ein gut geschnittener, quadratischer Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Hier finden Sie auch einen zusätzlichen Abstellraum, der in keiner Wohnung fehlen sollte. Das kleinste Zimmer finden Sie gleich zu Beginn. Es lässt sich gut als Homeoffice nutzen. Über den zweiten Flur gelangen Sie zum Kinderzimmer und zum großzügigen Wohnzimmer mit Anbindung an einen weiteren Raum. Teilweise haben Sie die Möglichkeit, die Verbindungen der Räumlichkeiten nach eigener Vorstellung zu gestalten.
Das Badezimmer verfügt über moderne Einbauten und ist neutral gefliest, somit haben Sie viel Spielraum eigene Akzente zu setzen.
Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und gepflegt. Die Böden sind mit Teppich oder PVC-Bodenbelag ausgelegt. Das große Highlight ist die Beleuchtung in der Wohnung. Hier wurden geschmackvolle Bewegungsmelder im Flur, Farblichteffekte sowie Deckenspots verbaut. Je nach Stimmung das passende Licht.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes, welches nur von Eigentümern bewohnt wird und ist ohne Fahrstuhl zu erreichen. Dies klingt zunächst viel, jedoch haben die Treppen eine angenehme Tritthöhe, so dass man gut nach oben kommt.

Das Wohngeld beträgt aktuell 214,00 €, Rücklagen sind durch die Gemeinschaft gebildet.

Sie können hier durch Eigenleistungen Ihr ganz individuelles Wohnwerk vollbringen.

Sind Sie neugierig? Passt diese Immobilie zu Ihrer Vorstellung? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gern.

 



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NEWS:

Immobilienverkauf: Maklerkosten werden in Zukunft hälftig geteilt

Ab 23. Dezember 2020 tritt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten in Kraft. Betroffen sind bundesweit alle Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Beide Parteien zahlen zukünftig nicht mehr als die Hälfte der Maklerprovision.
Die Bundesrepublik  Opens internal link in current window weiter

 

 

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